murakami industrial corporation

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SERVICE

高入居率、高収益性、画期的な出口戦略

平均入居率98% デフォルト0 の実績!

“村上興業はここが違います”

SERVICE

01

物件選定

まずは場所と物件を選定致します!
全国の主要政令指定都市を中心に、今後の人口増加や年齢別人口割合推移を見据えながら、中長期で安定が見込める優良物件を選定いたします。

ここが違います!

全国の提携不動産業者や金融機関、競売情報等
弊社独自のネットワークを活かして優良物件情報を収集しております。
SERVICE

02

バリューアップ

大規模修繕リノベーションで物件を蘇らせます!
長年培った賃貸リフォーム専門業者とのネットワークで、賃料と入居率が飛躍するリノベーションを実行いたします!

ここが違います!

満室でお渡しいたします。
売って終わりの仲介会社とは違いますので、買主様利益の最大化のため、基本的に初回満室でお渡し致します。
SERVICE

03

購入ファイナンスアレンジ

フルローンを基本としたファイナンスアレンジ
お客様の手出し資金を最小限におさえます。

ここが違います!

弊社売主につき仲介手数料不要!
リノベーションした物件を弊社が売主となって、お渡ししますので仲介手数料は一切掛かりません。
その上、瑕疵担保責任2年間負担!
SERVICE

04

運営管理

物件購入後は、管理が重要になります。
賃貸経営に際し、要となる管理会社は、いわばオーナーさんにとっての大切なパートナーです。
株式会社村上興業では物件の現地調査の際に必ず管理会社訪問を実施し、有力なパートナーになりうる管理会社の選定を行なってきました。
また、販売実績の多いエリアでは信頼できる管理会社と業務提携をしており、強力なサポートを受けることが出来る、それが弊社の強味です。

ここが違います!

空室保証・リーシングサポート付き
PM・BMの収支を改善しキャッシュフローの最大化を実現します。
SERVICE

05

出口戦略

収益物件としての転売はもちろん建物解体→宅地分譲や建売販売等、その時々に応じたオーナー利益の最大化を目指します。
出口戦略には、確固たる自信があります!

出口戦略.com

全国規模の収益不動産出口サイトを活用して、最終利益確定の最大化を目指します!